[{"data":1,"prerenderedAt":51},["ShallowReactive",2],{"blog-grundschuld-ergaenzungen":3},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":40,"date":41,"description":42,"draft":43,"extension":44,"meta":45,"navigation":46,"path":47,"seo":48,"stem":49,"__hash__":50},"blog\u002Fblog\u002Fgrundschuld-ergaenzungen.md","Grundschuld einfach erklärt – drei Ergänzungen aus Sicht des Finanzierers",{"type":7,"value":8,"toc":36},"minimark",[9,13,24,27,30,33],[10,11,12],"p",{},"Makler und Finanzierer sitzen beim Hauskauf an verschiedenen Ecken – sind aber beide entscheidend dafür, dass er gelingt. Genau deshalb lese ich Beiträge aus der anderen Ecke so gern: Sie zeigen, was man selbst nicht im Blick hat.",[10,14,15,16,23],{},"Daniela Bonn erklärt ",[17,18,22],"a",{"href":19,"rel":20},"https:\u002F\u002Fbonn-immobilienmaklerin.de\u002Fimmoblog\u002Fimmobilien-abc\u002Fgrundschuld-einfach-erklaert-was-ist-das-ueberhaupt\u002F",[21],"nofollow","in ihrem Blog",", was eine Grundschuld eigentlich ist – warum sie nach der Tilgung im Grundbuch stehen bleibt, was beim Verkauf passiert und wofür man die Löschungsbewilligung aufheben sollte. Echt lesenswert.",[10,25,26],{},"Ein paar Ergänzungen aus der Sicht eines Finanzierungsberaters:",[10,28,29],{},"Die 12–20 % Zinsen im Grundbuch sind nicht Ihr Darlehenszins. Sie dienen der Absicherung möglicher Ansprüche der Bank. Welche Zinsen Sie tatsächlich für Ihr Darlehen zahlen, steht im Darlehensvertrag.",[10,31,32],{},"Die Grundschuld kostet extra. Für Notar und Grundbuchamt können Sie grob mit 0,5 % der Grundschuldsumme rechnen. Bei 300.000 € sind das rund 1.500 €, je nach Ausgestaltung. Diese Kosten werden meist aus dem Eigenkapital bezahlt. Lieber früh einplanen als später wundern.",[10,34,35],{},"Bei der Anschlussfinanzierung muss die Grundschuld für einen Bankwechsel häufig nicht neu bestellt werden. In vielen Fällen kann sie an die neue Bank abgetreten werden – deutlich günstiger als eine Löschung mit anschließender Neubestellung. Der Satz „Wechseln lohnt sich wegen Notar und Grundbuch nicht“ stimmt deshalb selten.",{"title":37,"searchDepth":38,"depth":38,"links":39},"",2,[],"Grundschuld","2026-11-03","Makler und Finanzierer sehen den Hauskauf aus verschiedenen Ecken. Was bei der Grundschuld oft untergeht: Zinsen im Grundbuch, Kosten und Bankwechsel.",false,"md",{},true,"\u002Fblog\u002Fgrundschuld-ergaenzungen",{"title":5,"description":42},"blog\u002Fgrundschuld-ergaenzungen","ls8ZtTyl7pxBxtDiL3MPkj31U58a3HSubIYASiGpxdg",1793820000571]